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5月5日，广州地铁通过“招拍挂”方式成功竞得4宗地块，总用地面积37公顷、总计容建筑面积80万平方米。广州地铁方面表示，将以“规划好、开发好、运营好”本次获取4宗地块为契机，培育TOD产业链细分领域骨干企业，同时积极谋划四条大湾区都市圈城际线路及三期规划调整轨道交通沿线的土地储备及TOD综合开发项目，因地制宜、因业施策，吸引全球优质资本、人才及领军企业落户广州。

赤沙地块可为轨道交通建设筹资逾百亿元

广州地铁表示，本轮获取的土地计划建设成集公共交通、居住、商务、公共服务等多元功能业态的场站综合体，助力区域站、城、产、人、文融合发展，提升市民交通及生活体验。

此番竞得的四个地块分别为海珠区石榴岗南侧台涌AH032318地块、海珠区赤沙车辆段AH031422/AH031419地块、白云区广海路地块一(石井水泥厂西地块)、白云区东平地铁站综合开发AB2201086地块。经初步估算，仅赤沙车辆段地块就可为轨道交通建设筹资逾百亿元，为轨道交通可持续发展提供资金保障。

广州地铁正推进逾15条线路沿线土地熟化工作

据了解，广州地铁2021年9月已牵头成立TOD综合开发分会，目前已集聚逾45家TOD产业上下游龙头企业，基本覆盖“轨道设计—投融资—综合开发—施工建设—综合运营”全产业链。预计至“十四五”末，广州轨道交通产业规模可达3000亿元。

TOD综合开发作为轨道交通建设的重要投融资手段之一，未来3至5年内TOD产业市场规模仍将保持高速增长。同时，广州地铁正在同步推进逾15条地铁、城际线路沿线土地的熟化工作，拟开发土地规模超500公顷，对广州开展国家重要中心城市、国际综合交通枢纽和大湾区核心引擎建设具有重要的意义。

结合未来广州轨道交通更高层次、更高质量的发展要求，广州地铁积极响应《广州市关于支持社会力量参与重点领域建设的指导意见》《关于印发实施广州市轨道交通项目建设投融资方案的通知》等政府指导文件要求，着力加快本批获取土地的建设入市及资金回笼，以物业开发的综合效益反哺轨道交通建设和运营，缓解政府轨道交通筹资压力，促进轨道交通可持续发展，进而推动大湾区经济高质量发展。(李佳文)

关键词： 轨道交通 广州地铁 大湾区都市圈 土地计划