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三孩家庭申请租赁北京公租房有了优势。8月18日，北京市住建委印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(以下简称《通知》)，明确对本市公租房资格实行动态管理、精准保障。据《通知》，公租房资格备案家庭在轮候期间，需每满24个月主动申报家庭情况，进行资格复核。多子女轮候家庭可优先配租。

具体而言，最新发布的《通知》提及，建立完善资格定期复核制度，实现资格审核动态管理，对轮候家庭收入、住房等情况定期复核，加强事中、事后管理。

大力推行“互联网+政务服务”，加强资格复核精准化管理，是本次发布《通知》的第二大亮点。据《通知》，全面采取“个人承诺+信息系统核查”方式，加大各部门间信息比对核查力度，对收入、住房等情况变化的家庭，系统自动锁定预警，减少线下纸质材料流转。

优化公租房分配方式，提升配租工作效率，则是《通知》的第三大亮点。在公开摇号之外，《通知》进一步拓展“快速配租”“实时配租”高效方式，对取得公租房备案资格的低保(含分散供养特困家庭)、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过五年的家庭，区住房保障管理部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。

在强调定期复核、促进公租房家庭配租提速之外，《通知》还明确，北京公租房资格备案家庭应在轮候期间定期主动申报家庭情况。

值得一提的是，为进一步做好对有未成年子女家庭的住房政策支持，《通知》还提出，北京市将对未成年子女数量较多的轮候家庭，在公租房配租方面给予适当政策倾斜。经统计，目前在全市公租房轮候家庭中，有两个及以上未成年子女的家庭近3000户。

按照此次文件规定，这些家庭可纳入公租房直配模式范围，即区住房保障管理部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。同时，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为有未成年子女家庭提供更好的居住环境。

在诸葛找房数据研究中心分析师陈霄看来，此次政策的出台精准定位低收入家庭，精细化管理，既提高了政策落实的效率，又为申请群体在办理过程中提供了方便。“此次发布的《通知》，进一步将国家惠民政策落到实处，切实保障民生。同时，也有利于进一步规范租赁市场。”

北京商报记者了解到，截至目前，北京市面向中低收入住房困难家庭累计配租公租房已近9万户，发放市场租房补贴2万余户，保障性租赁住房也已累计开工建设6.2万套。但目前，受制于人口、资源等因素制约，北京市公租房供地难度大，公租房轮候家庭数量仍然较多。

北京市住建委相关负责人表示，下一步，北京市将按照国务院文件要求，进一步明确公租房定位，优先用于解决双困家庭住房问题，全面提升保障精准度。实现精准保障的前提是精准管理，为此，需建立健全高效精准的资格审核和分配制度，让有限的公共资源优先惠及困难家庭群体。(记者 卢扬 荣蕾)

关键词： 三孩家庭 北京公租房 优势 子女轮候家庭 优先配租