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在完成提前付息之后，融创房地产集团有限公司于4月1日发布公告称，该笔债券展期方案已获得82%的持有人支持，方案顺利通过。

根据公告，“20融创01”债券展期18个月，期间定期兑付本金：2022年5月15日偿还本金的10%，6月30日偿还本金的10%，9月30日偿还本金的15%，12月31日偿还本金的15%;2023年3月31日偿还本金的15%，6月30日偿还本金的15%，9月30日偿还本金的20%。

利息方面，展期期间维持债券原有票面利率不变，新增利息随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。同时，融创中国董事会主席孙宏斌对展期方案提供无限连带责任担保，融创还拿出青岛阿朵小镇及郑州中原文旅城两处优质项目作为展期的增信保障。

在本轮遭遇短期流动性压力的多家房企中，融创是业内公认自救最为积极、坚决的企业之一。自去年下半年以来，公司为按时偿付债务做了大量的努力，通过两次配股、资产处置及大股东无息借款等措施，回笼资金近400亿元。

3月末，银保监会公开表示将引导金融机构准确把握信贷政策，对有还款意愿、吸纳就业能力强的行业和企业通过展期等方式纾困解难。随着政策利好加速落地，行业债务风险正逐步获得有效控制。在融创此笔债券之前，2022年已有世茂、阳光城、龙光等主流上市房企达成债务展期。

对于彻底走出短期流动性困境，融创一直展示出足够的信心和决心，其中优质的资产是其重要依傍。截至2021年末，融创可售货值(合联营公司)约为2万亿元，其中75%位于核心一二线城市。

关键词： 融创房地产 房地产集团 融创中国 金融机构 信贷政策