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4月6日，南京新百(以下简称公司)发布《关于公司资产置换暨关联交易的公告》，公司拟与南京三胞医疗管理有限公司(以下简称南京三胞医疗)进行资产置换，公司以持有的南京新百房地产开发有限公司(以下简称新百地产)100%股权与南京三胞医疗持有的徐州新健康老年病医院有限公司(以下简称徐州新健康)80%股权进行置换。

根据第三方评估报告，徐州新健康评估价值为219,043.00万元，对应80%股权评估价值为175,234.40万元，作价173,010.62万元;新百地产评估价值为173,010.62万元，作价173,010.62万元。本次置换完成后，公司将持有徐州新健康80%股权，不再持有新百地产的股权。

同时，为保持徐州新健康业绩稳定增长，南京三胞医疗承诺：徐州新健康2022、2023及2024年度实现的净利润累计不低于43,033.19万元。若经审计后徐州新健康未能实现承诺净利润指标，则南京三胞医疗将以现金方式向公司进行补偿。

本次交易对方南京三胞医疗为南京新百控股股东三胞集团实际控制的公司，本次交易构成关联交易。

公司表示，自2014年为了暂时解决同业竞争问题，南京新百将新百地产的存量地产业务交由宏图地产委托代管，并同时承诺今后将集中精力突出主业，逐步退出地产业务。本次资产置换，是为了进一步聚焦公司大健康业务，贯彻落实公司发展战略，实现公司在大健康业务领域的产品服务多元化和业务领域加速扩张，从而进一步提升公司的盈利水平，强化企业的核心竞争力，同时为了履行公司逐步退出房地产业务的承诺。

据了解，徐州新健康是由南京三胞医疗和徐州市国有资产投资经营集团有限公司共同出资成立、共同建设，于2020年12月7日取得三级医院资质(苏卫医政[2020]88号)，已于2021年4月正式对外营业。医院总占地108.8亩，建筑面积为13.74万平方米，核准床位1200张，是职工医保、居民医保、新农合以及多家商业保险机构定点医院。徐州新健康严格按三级医院标准建设，配有康复护理机构、健康养老机构、健康体检中心、血液净化中心、肿瘤放疗中心、影像诊断中心，是集医疗、科研、预防、保健、急救、康复、养老为一体的大型医院。

据公告，2019年至2020年，公司大健康业务营业收入占比分别为55.80%、87.84%，公司以大健康为主业的业务布局已形成。公司目前已经形成以健康养老服务、脐带血造血干细胞存储以及细胞免疫治疗为支撑的三大健康业务板块。公司将徐州新健康置入上市公司有利于进一步增长公司收入规模，有利于与公司已有的健康养老业务、脐带血造血干细胞存储业务和细胞免疫治疗业务形成有效业务协同，有利于拓展已有大健康业务板块上下游产业链，有利于进一步聚焦公司大健康主业，增强公司核心竞争力。

关键词： 南京新百 三胞医疗 资产置换 健康评估