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“随着房地产政策性调控与严控金融风险政策的连续出台，行业相关举措正灵活、精准地逐步落实‘房住不炒’主基调，促进房地产市场平稳健康发展。面对充满挑战与不确定的市场环境，龙湖集团恪守战略、继续保持有质量的增长、有回款的签约。”在日前龙湖集团2021业绩发布会上，相关负责人表示。

2021年全年，龙湖集团合同销售金额2900.9亿元，同比增长7.2%，且回款率维持在90%以上的高位。销售面积及金额均创历史新高。归属于股东的核心净利润224.4亿元，同比增长20.1%。

分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额在全集团占比分别为28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

龙湖全年在售主力项目达到263个，其中54个为全新项目，171个项目将推出新一期新业态产品，产品涵盖刚需、改善型、商业经营等细分需求，并践行差异化战略，根据不同区域不同客户的需求，精准规划产品和业态配置。

2021年全年，龙湖共获取122幅新地，权益地价868亿元人民币，坚定深耕战略区域与城市，踏稳节奏、保持合理利润率，为后续持续投资打好基础，也为规模与利润增长增添动能。

根据披露数据，在2021年，龙湖集团实现经营性收入188亿元，较去年增长39%。

基于“开发+服务”双引擎战略，目前，在地产开发之外，龙湖集团商业运营、租赁住房、物业管理等业务均已跻身行业头部，房屋租售、房屋装修及产城、医养等业务，也开始为龙湖贡经营性收入。

2021年7月，龙湖集团还进行了一轮组织升级，围绕组织扁平化、敏捷化的方向，龙湖集团原总部职能变革为赋能平台，并将地产开发业务独立为地产航道。与此同时，随着商业运营、租赁住房、物业管理三个持续性业务全部跻身行业头部。

龙湖秉持“长期主义”，将安全稳健的底盘作为企业发展根基，不盲目追求规模与排名;坚持以“空间即服务”战略为指引，积极洞察与把握科技创新带来的机遇，始终以客户需求为目标，既坚守主业又洞见变革，通过不断地迭代与升级，完善全链条专业能力、提升运营效率。(孙永剑)

关键词： 房地产政策 龙湖集团 物业管理 金融风险